Diese nahezu original erhaltene, repräsentative Wohnung befindet sich in einer sehr exklusiven, palaisartigen Liegenschaft mit Blick auf den Schwarzenbergplatz.
Die Wohnung wurde bis dato als herrschaftliche Wohnung und zu Repräsentationszwecken genutzt und kann sich mit den besten Wohnlagen in europäischen Metropolen wie London oder Paris vergleichen. Einige notwendige Renovierungsarbeiten ermöglichen dem neuen Eigentümer auf Basis der originalen historischen Elemente wie Sternparkett, Holztäfelungen, Stuck, etc. ein absolutes Unikat zu schaffen.
Rund 260 m2 Wohnfläche auf einer Ebene gliedern sich wie folgt:
Eine geräumige Halle mit Nischen, Spiegel und wunderbaren Holzarbeiten bildet das geräumige Entree, derzeit als kleiner Salon zum Verweilen und Plaudern genutzt.
Zwei zusammengelegte, große Wohnsalons mit Blick auf den Schwarzenbergplatz sind das Herzstück der Wohnung und bilden mit dem angrenzenden Erker Salon eine beeindruckende , großzügige Zimmerflucht. Ein kleinerer, extra erschließbarer Raum befindet sich ebenfalls in dieser Zimmerflucht und kann bei Bedarf in dieses großzügige Ensemble integriert werden oder als intimer Bereich wie Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder ähnliches genutzt werden.
Derzeit gibt es ein großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit für ein eigenes, direkt begehbares Badezimmer. Dieser Bereich ist in eine Seitenstraße des Schwarzenbergplatzes gelegen.
Hofseitig befindet sich eine Veranda mit angrenzendem Bad und Garderobenraum, die derzeit als Gästebereich genutzt wird.
Zeitgemäße Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl / Gefrierkombination, Bad, WC, Abstellräume
Im Haus befindet sich ein wunderschöner historischer Lift. Direkt vis a vis wurde eine neue Parkgarage errichtet.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, die Oper, den Stephansdom, unzählige Restaurants und Shopping Möglichkeiten in wenigen Minuten. Die Gartenanlage des Belvedere ist ein Juwel barocker Landschaftsarchitektur und bildet mit den beiden Schlössern eine harmonische Einheit, direkt vor der Haustüre gelegen können Sie dort entspannen oder joggen. Falls Sie mit ihrem Hund einen kleine Runde drehen wollen, bietet der Schwarzenbergplatz oder der nahe Karlsplatz alles was das Hundeherz begehrt.
Energiekennzahlen:
HWB = 114 kWh/m2a
HWB Klasse = D
fGEE = 2,70
fGEE Klasse = E
gültig bis 27.02.2029
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen und auch gültigen Daten bearbeiten können. (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Adresse, Mail)
ALLEINBEAUFTRAGT
