Zum Verkauf gelangen 2 sehr gut aufgeteilte, sonnige und freundliche Wohnungen in einer ruhigen Wohnstrasse, Nähe Stadthalle und Zentrum gelegen. Das Haus (BJ 1965) vermittelt einen sehr gepflegten und intimen Eindruck, die Wohnungen befinden sich nebeneinander liegend im 2. Liftstock.
Wohnung 1 (78 qm) mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer mit viel Stauraum (Garderobe und begehbarer Schrank),geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer mit integrierter, verbauter Loggia, 2 große, extra begehbare Schlafzimmer, komplette Küche mit neuem Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle u.a. (MIELE + BOSCH), Bad mit neuwertiger, großer und direkt begehbarer Dusche, getrenntes WC
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung (neuwertige Therme) beheizt, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 (34,05 qm) mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, Kleine, räumlich abgetrennte Küche (Herd, Kühlschrank, Spüle) mit Durchreiche, geräumiger Wohn-Schlafbereich.
Geheizt wird derzeit mit Gas Konvektor Heizung, das Warmwasser wird mittels eines Elektrospeichers aufbereitet.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Abstellraum, Waschküche, Trockenraum, Lift und ein Müllraum komplettieren die angenehme Wohnsituation für die Bewohner des Hauses.
Das Nibelungenviertel präsentiert sich als zentrumsnahe, aufstrebendes Wohnviertel mit Grünflächen, netten kleinen Lokalen (zb. am Krimhildplatz) und bester Anbindung an die Innenstadt.
Der großartige Meiselmarkt und viele kleine Nahversorger machen diese Lage besonders interessant. Die Lugner City ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, dort befinden sich neben vielen gängigen Geschäften und Restaurants auch ein Kino, Ärztezentrum uvm
Verbindungen fußläufig: U3, U6, 9,49, 48A.
