Herrliches Lebensgefühl, ideal für junge Familien!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, ruhigen Anlage in ausgezeichneter Lage des 23. Bezirk. Ein wunderbarer Garten mit herrlicher, gepflegter Liegewiese und großem Pool, ausschließlich den Eigentümern der Anlage vorbehalten, vermittelt ein ständiges Urlaubsgefühl. Der sehr gut ausgestattete Spielplatz sorgt für Unterhaltung der Kleinsten.
Die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Die 3 Räume der Wohnung sind zentral vom Vorraum aus begehbar und mit Parkettböden ausgestattet. Die gut erhaltenen Kunststoff-Fenster haben Innen-Jalousien und massive Rolläden im Aussenbereich.
Alle elektrischen Leitungen im Objekt wurden vor einigen Jahren erneuert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine verglaste Loggia, in welcher ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht.
Im zeitgemäß möblierten, verfliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Einbauküche wurde ebenfalls verfliest und ist neben zahlreichen Staumöglichkeiten mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd-Ofen Kombination, Spülmaschine und Waschmaschine.
Über dem Eingang der Wohnung gibt es einen geschlossenen großen Stauraum, der neben dem Abstellraum im Vorraum bzw in der Loggia zusätzlichen Platz bietet.
Zum Objekt gehört ein gut nutzbares Kellerabteil mit ca 6 qm, sowie die zahlreichen allgemeinen Nebenräume im Haus.
Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße bzw gegenüber in einigen Schrägparkplätzen.
Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie den Maurer Hauptplatz oder die S-Bahn Station Atzgersdorf und diverse Nahversorger wie Billa, SPAR, DM, BIPA.
Der 23. Bezirk bietet viele schöne Ausflugsziele in nächster Nähe wie den Maurer Wald, Pappelteich oder Spazierwege an der Liesing.
Einige Heurige sind fussläufig zu erreichen, namhafte Schulen wie St. Ursula oder Kollegium Kalksburg sind ebenso gut erreichbar.
